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Monumentale Bürovilla in Zutphen saniert durch Prime Pitch und ROQ Vastgoed

20 april 2022

An der IJsselkade im Zentrum von Zutphen wird eine monumentale Bürovilla mit Kutschenhaus auf der Rückseite zu hochwertigen Eigentumswohnungen saniert. ROQ Vastgoed aus Arnheim hat das einzigartige Objekt in einem Joint Venture mit dem Investor und Vermögensverwalter Prime Pitch aus Amersfoort gekauft.

Die Villa aus dem 19. Jahrhundert ist ein ikonisches Gebäude, das ursprünglich als Privathaus gebaut wurde. Das Nationaldenkmal mit Stuckleisten ist Teil der charakteristischen weißen Stadtfassade, die das Erscheinungsbild der Stadt Zutphen prägt.

An der IJsselkade im Zentrum von Zutphen wird eine monumentale Bürovilla mit Kutschenhaus auf der Rückseite zu hochwertigen Eigentumswohnungen saniert. ROQ Vastgoed aus Arnheim hat das einzigartige Objekt in einem Joint Venture mit dem Investor und Vermögensverwalter Prime Pitch aus Amersfoort gekauft.

Die Villa aus dem 19. Jahrhundert ist ein ikonisches Gebäude, das ursprünglich als Privathaus gebaut wurde. Das Nationaldenkmal mit Stuckleisten ist Teil der charakteristischen weißen Stadtfassade, die das Erscheinungsbild der Stadt Zutphen prägt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten als Büro genutzt. Die ursprüngliche Wohnfunktion mit historischem Reiz wird in diesem einzigartigen Wohnhaus durch die Sanierung wiederhergestellt. Dank der wunderschönen Stuckdecken, der authentischen Paneeltüren und anderer historischer Details atmet der Raum noch immer die Atmosphäre vergangener Zeiten. Darüber hinaus bietet der herrliche Blick über die IJssel den zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Stadt- und Naturerlebnis. Auch das bereits umfassend sanierte Kutschenhaus auf der Rückseite wird in ein einzigartiges Stadthaus mit Innenhof verwandelt.

Mit dieser Neuentwicklung wollen die Initiatoren ROQ Vastgoed und Prime Pitch Asset Management zur Wiederherstellung der historischen Werte in der Innenstadt beitragen und gleichzeitig den knappen Wohnungsbestand um hochwertige Wohnungen erweitern. ROQ hat viel Erfahrung im Bereich der (Wieder-)Entwicklung von/in Wohnungen und Prime Pitch tritt regelmäßig als Endinvestor von Bestandsimmobilien mit einer Core+- und Value-Add-Strategie auf.

Verkäufer ist Smits Rinsma, der die Bürovilla viele Jahre selbst nutzte. Thoma Post fungierte bei dieser Transaktion als verkaufender Makler.

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